Od 11 lipca 2025 roku branża deweloperska w Polsce działa w nowej rzeczywistości prawnej. Ustawa o jawności cen – oficjalnie nowelizacja ustawy deweloperskiej – radykalnie zmieniła sposób, w jaki firmy muszą prezentować swoje oferty online. Czy Twoja strona internetowa jest już przygotowana na te zmiany?

W SEMIDEA Group codziennie spotykamy się z deweloperami, którzy potrzebują nie tylko spełnić wymogi prawne, ale także wykorzystać je jako przewagę konkurencyjną. Dlatego przygotowaliśmy kompleksowy przewodnik, który pokazuje, jak połączyć compliance z nowoczesnym marketingiem internetowym.

Co oznacza ustawa o jawności cen dla Twojego biznesu?

Nowe przepisy to więcej niż tylko obowiązek prawny – to szansa na zbudowanie zaufania klientów i poprawę wyników sprzedażowych. Artykuł 19a ustawy deweloperskiej wymaga od każdego dewelopera (oraz przedsiębiorców niebędących deweloperami, czyli tzw. „fliperów”) prowadzenia dedykowanej strony internetowej dla każdej inwestycji.

Kluczowe wymagania prawne

Każda strona inwestycji musi zawierać:

  • Pełny prospekt informacyjny z danymi kontaktowymi
  • Ceny brutto (z VAT) za metr kwadratowy każdego lokalu
  • Ceny całej nieruchomości oraz pomieszczeń przynależnych
  • Jasne określenie, co jest wliczone w cenę podstawową
  • Historię wszystkich zmian cen z datami – to kluczowe!
  • Codzienne raportowanie danych do portalu dane.gov.pl

Co więcej, adres strony musi być widoczny we wszystkich reklamach i ofertach sprzedażowych. To oznacza, że Twoja witryna stanie się centralnym punktem komunikacji z klientami.

Dlaczego sama zgodność prawna to za mało?

Wyobraź sobie sytuację: potencjalny klient trafia na Twoją stronę z reklamy na Facebooku. Znajduje wymagane prawem informacje o cenach, ale… strona ładuje się 8 sekund, nie jest responsywna na telefonie, a nawigacja przypomina labirynt. Rezultat? Klient odchodzi do konkurencji, która nie tylko spełnia wymogi ustawy, ale także oferuje doskonałe doświadczenie użytkownika.

W naszej praktyce widzimy, że firmy skupiające się tylko na wypełnieniu wymogów prawnych tracą ogromny potencjał biznesowy. Strona zgodna z ustawą o jawności cen to podstawa – ale prawdziwa przewaga konkurencyjna zaczyna się od nowoczesnego wyglądu, dobrego pozycjonowania w Google i przemyślanej budowy strony.

Jak my tworzymy strony deweloperskie nowej generacji

Jak tworzymy strony, które działają

W SEMIDEA każdą stronę deweloperską budujemy w oparciu o trzy kluczowe elementy:

1. Zgodność z prawem

  • Wdrażamy wszystkie wymogi artykułu 19a
  • Budujemy automatyczne systemy zapisywania historii cen
  • Przygotowujemy połączenie z portalem dane.gov.pl
  • Zapewniamy zgodność z wymaganymi formatami

2. Nowoczesny wygląd i łatwość użytkowania

  • Projektujemy czytelne, proste w obsłudze strony
  • Dostosowujemy do telefonów i tabletów (ponad 70% ruchu!)
  • Dbamy o szybkość ładowania
  • Tworzymy przejrzyste menu i nawigację

3. Widoczność w Google

  • Budujemy adresy stron przyjazne wyszukiwarkom
  • Optymalizujemy nagłówki i treści
  • Dodajemy dane strukturalne
  • Łączymy strony wewnętrznie

Technologia w służbie transparentności

Czy wiesz, że historia cen może stać się Twoim atutem sprzedażowym? Zamiast ukrywać zmiany cenowe, prezentujemy je w sposób, który buduje zaufanie. Nasze rozwiązania techniczne pozwalają na:

  • Automatyczne generowanie raportów dziennych
  • Wizualizację trendów cenowych w formie wykresów
  • Inteligentne powiadomienia o rozbieżnościach cenowych
  • Backup i archiwizację danych zgodną z wymogami prawnymi

Jakie korzyści biznesowe daje profesjonalna strona deweloperska?

Budowanie zaufania przez transparentność

Kiedy klient widzi przejrzystą historię cen, jasno określone koszty dodatkowe i profesjonalną prezentację oferty, jego zaufanie do Twojej marki znacząco wzrasta. W naszych analizach obserwujemy nawet 40% wyższą skuteczność stron, które łączą zgodność prawną z doskonałym wyglądem i obsługą.

Przewaga konkurencyjna w Google

Strony zgodne z ustawą o jawności cen mają naturalną przewagę w pozycjonowaniu – zawierają mnóstwo unikalnych, regularnie aktualizowanych treści. Gdy odpowiednio je przygotujemy pod Google, Twoja inwestycja może dominować w wynikach wyszukiwania dla fraz typu:

  • „mieszkania [nazwa osiedla] ceny”
  • „nowe mieszkania [lokalizacja]”
  • „deweloper [nazwa miasta]”

Automatyzacja procesów sprzedażowych

Dlaczego marnować czas zespołu sprzedaży na ręczne aktualizacje cen? Nasze rozwiązania automatycznie synchronizują dane między CRM, stroną internetową i portalem dane.gov.pl. To oznacza mniej błędów, więcej czasu na sprzedaż i pewność, że zawsze prezentujesz aktualne informacje.

Terminy, o których nie możesz zapomnieć

Jeśli prowadzisz inwestycje rozpoczęte przed 11 lipca 2025, masz czas do 11 września 2025 na pełne wdrożenie wszystkich wymagań. To może wydawać się dużo czasu, ale pamiętaj – profesjonalna strona to nie tylko kodowanie, ale także:

  • Audyt obecnej witryny
  • Projektowanie nowej architektury informacji
  • Przygotowanie treści zgodnych z SEO
  • Testy funkcjonalności i integracji
  • Szkolenie zespołu z nowych procesów

Ryzyka zwlekania z wdrożeniem

Sankcje za nieprzestrzeganie ustawy o jawności cen mogą sięgać 10% obrotu z poprzedniego roku. To nie są symboliczne kary – Prezes UOKiK może je nałożyć nawet za nieumyślne naruszenia. Czy warto ryzykować?

Jak wygląda proces tworzenia strony z SEMIDEA?

Etap 1 – Audyt i analiza

Rozpoczynamy od kompleksowej analizy Twojej obecnej sytuacji:

  • Audyt zgodności z wymogami prawnymi
  • Analiza konkurencji w Twojej branży i lokalizacji
  • Research słów kluczowych dla optymalizacji SEO
  • Mapowanie ścieżek użytkownika

Etap 2 – Projektowanie i development

Tworzymy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb:

  • Projektowanie interfejsu z uwzględnieniem przepisów prawnych
  • Rozwój funkcjonalności zgodnych z art. 19a
  • Integracja z systemami CRM i portalem dane.gov.pl
  • Optymalizacja techniczna pod SEO

Etap 3 – Testy i wdrożenie

Przed uruchomieniem sprawdzamy każdy szczegół:

  • Testy funkcjonalności na różnych urządzeniach
  • Walidacja zgodności z wymogami prawnymi
  • Optymalizacja szybkości ładowania
  • Szkolenie zespołu z obsługi systemu

Co wyróżnia nasze podejście?

W SEMIDEA nie tworzymy stron „na szybko” tylko po to, by spełnić minimalne wymogi prawne. Każdy projekt traktujemy jak długoterminową inwestycję w sukces Twojej firmy. Nasze doświadczenie w ekspansji międzynarodowej (Niemcy, Francja, Norwegia, Hiszpania, USA) daje nam unikalną perspektywę na trendy w branży nieruchomości.

Technologia i sztuczna inteligencja w służbie deweloperów

Wykorzystujemy najnowsze rozwiązania technologiczne, w tym sztuczną inteligencję, do:

  • Automatycznego generowania opisów lokali
  • Analizy zachowań użytkowników na stronie
  • Optymalizacji kampanii reklamowych
  • Predictive analytics dla cen nieruchomości

Kompleksowe wsparcie marketingowe

Strona internetowa to tylko początek. Oferujemy pełne wsparcie w:

  • Kampaniach Google Ads dla deweloperów
  • Pozycjonowaniu w wyszukiwarkach lokalnych
  • Strategii content marketingu
  • Analityce i optymalizacji konwersji

Studiowanie przypadku: jak transparentność zwiększa sprzedaż

Jeden z naszych klientów – deweloper z Warszawy – początkowo obawiał się publikowania historii cen, myśląc, że to zniechęci kupujących. Po wdrożeniu naszego rozwiązania okazało się coś przeciwnego. Transparentność cenowa zwiększyła konwersje o 35%, a średni czas spędzony na stronie wzrósł o ponad 60%.

Kluczem była nie tylko zgodność z prawem, ale sposób prezentacji danych. Zamiast suchej tabeli stworzyliśmy interaktywną wizualizację, która pozwala śledzić trendy cenowe i porównywać różne lokale. Klienci docenili szczerość i profesjonalizm.

Rozpocznij już dziś – nie czekaj na ostatnią chwilę

Czy Twoja strona jest gotowa na nową rzeczywistość prawną? Czy wykorzystujesz pełen potencjał biznesowy, jaki dają przepisy o jawności cen?

W SEMIDEA pomogliśmy już dziesiątkom firm przygotować się na nowe wymogi prawne. Nasze rozwiązania łączą pełną zgodność z artykułem 19a z nowoczesnym designem, zaawansowaną optymalizacją SEO i automatyzacją procesów sprzedażowych.

Nie odkładaj tego na później. Terminy są nieprzenoszone, a sankcje – dotkliwe. Umów się na bezpłatną konsultację i darmowy audyt Twojej obecnej strony. Pokażemy Ci konkretne możliwości poprawy i przedstawimy plan działania dostosowany do Twoich potrzeb i budżetu.

Skontaktuj się z nami już dziś – pierwsza rozmowa nic Cię nie kosztuje, a może uratować Twój biznes przed kosztownymi błędami i wykorzystać pełen potencjał nowych przepisów prawnych.

Zadzwoń, napisz lub umów się na spotkanie. Twoja konkurencja już się przygotowuje – a Ty?

Powrót do listy wpisów
Starsze Europejski Akt o Dostępności (EAA): przygotuj swój biznes na zmiany od 28 czerwca 2025!